미국 주식 배당 정보

주택을 보유하고 계신 분들이라면 누구나 한 번쯤 고민해보셨을 질문, "우리 집은 재건축이 가능할까, 아니면 리모델링만 가능할까?"에 대한 답을 찾기 위해선 건폐율과 용적률이라는 두 가지 주요 용어를 이해해야 합니다. 이 두 용어는 주택 재건축이나 리모델링의 가능성은 물론, 부동산 개발의 수익성과 직결되는 중요한 지표입니다. 건페율 건폐율이란 대지의 면적 대비 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 전체 대지 면적이 100평이고 건물 바닥 면적이 50평일 경우, 건폐율은 50%가 됩니다. 건폐율이 높다는 것은 그만큼 더 많은 면적을 건물이 차지하고 있다는 뜻이며, 이는 곧 대지를 더 효율적으로 사용하고 있다는 것을 의미할 수 있습니다. 그러나 과도한 건폐율은 주변 환경에 부정적인 영향..

오늘은 LTV, DTI, DSR이라는 중요한 지표들에 대해 알아보려고 합니다. 이 지표들은 대출 심사 및 대출 가능성을 판단하는 데에 사용되며, 자신의 금융 상태와 대출 가능성을 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다. LTV (Loan-to-Value) LTV는 주택 가치 대비 최대 대출 가능 비율입니다. LTV는 대출 금액 대비 담보 가치의 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 부동산 등의 담보물의 가치에 대해 얼마나 많은 대출이 가능한지를 보여줍니다. LTV는 주로 주택 구매나 부동산 담보 대출에서 사용됩니다. 만약 80% LTV라면 대출은 해당 부동산 가치의 80%까지 가능하다는 의미입니다. 따라서 LTV가 낮을수록 대출금액 대비 담보 비율이 낮아지며, 대출 심사에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다. ..

오늘은 많이들 궁금해하시는 부동산 이야기 중 하나인 '전세사기'와 '역전세'에 대해 알아보려고 합니다. 부동산은 많은 사람들이 한 번쯤 생각해보는 투자 방법이죠. 하지만 복잡한 용어와 법규로 인해 이해하기 어려울 때가 많습니다. 특히 전세 계약에 대한 이해 없이 계약을 체결하다보면 손해를 보는 경우가 생기곤 합니다. 전세사기란? "전세사기"라는 말을 들으면 무엇이 떠오르시나요? 이것은 바로 부동산 계약에서 상대방이 불법적인 행동을 통해 자신의 이익을 취하려고 하는 행위를 말합니다. 예를 들어, 집주인이나 중개인이 자신의 집을 전세로 내놓았다고 가정해봅시다. 그런데 실제로는 그들이 집의 소유권을 가지고 있지 않은 경우가 있습니다. 이런 경우에 세입자는 전세금을 내고 집을 받아도, 집주인의 부도나 다른 문제..